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    4. Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach

    Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach

    Goldbach

    Preis:598.000 €
    €/m²:3051 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1983
    Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach – Goldbach – Bild 1 von 9
    Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach – Goldbach – Vorschaubild 1
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    Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach – Goldbach – Vorschaubild 8
    Repräsentatives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Süd-Lage von Goldbach – Goldbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche215 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²3051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.284 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27408 €

    Mietrendite (ROI)

    4.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort63773 Goldbach
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Goldbach u¨berzeugt als gefragter Wohnstandort in direkter Nähe zu Aschaffenburg. Besonders attraktiv fu¨r Berufspendler nach Frankfurt und Wu¨rzburg sind die beiden Autobahnanschlu¨sse zur A3 in ca. 1 km Entfernung. Der Frankfurter Flughafen ist ebenso in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus:Kindergärten, Grund- und alle weiterfu¨hrende Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen fu¨r eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen komfortabel gewährleistet.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spielplätze, das gerade neu gestaltete Waldschwimmbad, ein Hallenbad, nahegelegene Gru¨nflächen und der Spessart laden zu aktiver Erholung ein.Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie dem Vorhandensein aller großen Einkaufsmärkte fu¨r den täglichen Bedarf, die fußläufig, mit dem Rad oder Rollator erreichbar sind.Eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten vieler Fachrichtungen und Apotheken in der nahen Umgebung rundet das Gesamtbild ab und sorgt fu¨r zusätzliche Sicherheit im Alltag.Insgesamt bietet Goldbach ein harmonisches und gut angebundenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Goldbach beträgt 598.000 € (entspricht 3051 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Goldbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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