Schöne ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz
45891 Gelsenkirchen
Preis:175.000 €
€/m²:2188 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1982
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 21:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1982
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²2188 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-05-18T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
512 €
Jährliche Mieteinnahmen
6144 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
In Gelsenkirchen Erle gelegen. Fussläufig zu erreichen sind hier Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte Schulen etc. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist an der Cranger Str. gegeben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 175.000 € (entspricht 2188 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45891 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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