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    4. Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten

    Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten

    Kassel

    Preis:749.000 €
    €/m²:4256 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1975
    Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten – Kassel – Bild 1 von 9
    Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten – Kassel – Vorschaubild 1
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    Brasselsberg:Exklusives EFH mit Wintergarten& parkähnlichem Garten – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche1079 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4256 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34132 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Brasselsberg zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Kassels. Die ruhige Umgebung, die großzügigen Grundstücke und die hochwertige Nachbarschaft verleihen diesem Wohngebiet einen besonderen Charakter.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Menschen, die repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Ein Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einem ausgezeichneten sozialen Wohnumfeld.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte und sämtliche Freizeiteinrichtungen sind direkt am Brasselsberg oder in der Nähe aufzufinden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 749.000 € (entspricht 4256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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