City-Investment Freiburg: 135 m² Maisonette mit WG-Konzept und bis ca. 6,1 % Bruttorendite

Die Wohnung befindet sich in der Luisenstraße 9a am Freiburger Altstadt-Ring und damit in einer der zentralsten Wohnlagen der Stadt. Die Freiburger Altstadt, das Universitätsviertel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.Der Freiburger Hauptbahnhof befindet sich zentral am Rand der Innenstadt und bietet direkte Anschlüsse an das regionale und überregionale Bahnnetz sowie an Straßenbahn- und Buslinien. Damit ist die Lage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige, Pendler und Klinikbeschäftigte besonders attraktiv.Die innerstädtischen Einrichtungen der Albert-Ludwigs-Universität liegen ebenfalls im Umfeld der Freiburger Altstadt. An der Universität Freiburg studieren derzeit rund 24.500 Menschen, wodurch zentral gelegener und gut ausgestatteter Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige eine dauerhaft relevante Zielgruppe anspricht.Freiburg selbst weist weiterhin einen hohen Wohnraumbedarf auf. Die Stadt bezeichnet die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ausdrücklich als dringliche Aufgabe. Aus Investorensicht bietet die Verbindung aus Innenstadtlage, universitärem Umfeld und guter Verkehrsanbindung daher überzeugende Voraussetzungen für ein professionelles WG-Vermietungsmodell.