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    4. Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz

    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz

    1139 Dresden

    Preis:310.000 €
    €/m²:3875 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1937
    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Bild 1 von 9
    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 1
    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 2
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    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz – 1139 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche1020 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3875 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kaditz besticht durch seinen historischen Charme, gepaart mit gepflegter Bausubstanz und einer freundlichen Nachbarschaft. Vielfältige Grünflächen, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen schaffen passende Räume für Familien und Paare gleichermaßen. Die Nahversorgung reicht von Bäckereien über Lebensmittelläden bis hin zu Boutiquen und Gastronomie, sodass der tägliche Bedarf unkompliziert gedeckt ist. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgt der ganz in der Nähe liegende Elbepark mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Eventmöglichkeiten.Kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Kaditz zu einem lebendigen Ort zum Wohlfühlen.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Kaditz zuverlässig mit dem Dresdner Zentrum und umliegenden Stadtteilen, wodurch Pendeln und Entdeckungstouren mühelos möglich sind. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe laden zu stilvollen Ausflügen ein und ermöglichen einen gesunden, aktiven Lebensstil. Für Autoverkehr bieten gut ausgebaute Verbindungen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die Autobahn und der Flughafen sind sehr gut erreichbar und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 310.000 € (entspricht 3875 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1139 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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