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    4. Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen.

    Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen.

    28209 Bremen

    Preis:398.000 €
    €/m²:3062 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen. – 28209 Bremen – Bild 1 von 9
    Wohnen in zweiter Reihe: Voll saniert und zentral gelegen. – 28209 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 13:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.425 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17100 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28209 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Schwachhausen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Natur und zahlreichen Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bahn- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum und andere Stadtteile Bremens bringen.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe macht Schwachhausen zu einem der gefragtesten Wohnorte in Bremen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des Stadtlebens und die Idylle einer grünen Oase.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 398.000 € (entspricht 3062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28209 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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