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    4. Schöne 4 Zimmerwohnung in Großgründlach Anteil an Pool/Sauna

    Schöne 4 Zimmerwohnung in Großgründlach Anteil an Pool/Sauna

    Nürnberg

    Preis:475.000 €
    €/m²:3862 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Schöne 4 Zimmerwohnung in Großgründlach Anteil an Pool/Sauna – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Schöne 4 Zimmerwohnung in Großgründlach Anteil an Pool/Sauna – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Schöne 4 Zimmerwohnung in Großgründlach Anteil an Pool/Sauna – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²3862 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.432 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Großgründlach liegt südöstlich der Nürnberger Innenstadt. Die Lage besticht durch ruhige, grüne Umfeldstrukturen mit direkter Anbindung an umliegende Wälder und Felder, ideal für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Autobahnen A3 und A9 sind in kurzen Fahrzeiten erreichbar, zudem bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Stadtzentrum und umliegender Ortschaften. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants; weitere Nahversorger und infrastrukturelle Angebote befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen.Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Kindergärten und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Wohnlage punktet durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, während das vielfältige Kultur- und Bildungsangebot der Metropolregion Nürnberg jederzeit in kurzer Zeit erreichbar ist. Insgesamt verbindet Großgründlach ländlichen Charme mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur Nürnbergs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 475.000 € (entspricht 3862 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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