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    Rarität in Top-Lage: Entkerntes Wohn- & Geschäftshaus in der Nürnberger Altstadt - Tiergärtnertor

    Nürnberg

    Preis:675.000 €
    €/m²:2813 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1957
    Rarität in Top-Lage: Entkerntes Wohn- & Geschäftshaus in der Nürnberger Altstadt - Tiergärtnertor – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche60 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²2813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34164 €

      Mietrendite (ROI)

      5.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90403 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Bergstraße zählt zu den markantesten und begehrtesten Adressen in Nürnberg. Direkt an der historischen Burgmauer und am Tiergärtnertor gelegen, befindet sich das Objekt im touristischen und kulturellen Herzzentrum der Stadt, nur wenige Schritte vom Dürer-Haus entfernt. Die charmante Altstadt-Atmosphäre zieht ganzjährig ein internationales Publikum sowie Einheimische an, was dem Erdgeschoss-Gewerbe eine dauerhaft hohe Passantenfrequenz sichert. Sämtliche Vorzüge der Nürnberger Infrastruktur liegen direkt vor der Haustür: Erstklassige Gastronomie, inhabergeführte Kaffees, Museen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass der Hauptbahnhof und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Lage vereint pulsierendes Stadtleben mit dem unbezahlbaren Flair eines historischen Ensembles.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 675.000 € (entspricht 2813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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