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    Ankommen, einrichten, wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt * keine Käuferprovision

    55131 Mainz

    Preis:379.000 €
    €/m²:4679 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Ankommen, einrichten, wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt * keine Käuferprovision – 55131 Mainz – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 17:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4679 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55131 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen in der Mainzer Oberstadt, einem gefragten Stadtteil, der stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet.Die Straßenbahnhaltestelle "Berliner Straße" ist in wenigen Schritten erreicht und bietet Ihnen beste Anbindung an die Mainzer Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch im direkten Umfeld profitieren Sie von kurzen Wegen: Ein kleines Lebensmittelgeschäft, die Bäckerei Werner, Ärzte, eine Apotheke sowie mehrere gastronomische Angebote befinden sich direkt um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind im Mainzer Stadtgebiet schnell erreichbar.Das grüne Wohnumfeld rund um das Gebäude bildet einen angenehmen Kontrast zur zentralen Lage. Die gemeinschaftlichen Außenflächen mit altem Baumbestand und gepflegten Grünbereichen sorgen für ein freundliches und aufgelockertes Wohnambiente.Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt zudem die Natur: Felder, weitläufige Wege und der Mainzer Wildgraben, der die Oberstadt von Bretzenheim trennt, laden zu Spaziergängen, kleinen Wanderungen und Fahrradtouren ein. So verbinden Sie hier kurze Wege in die Stadt mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 379.000 € (entspricht 4679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 55131 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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