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    4. Grün wohnen! - Stadtnah leben!

    Grün wohnen! - Stadtnah leben!

    12527 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:4759 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1932
    Grün wohnen! - Stadtnah leben! – 12527 Berlin – Bild 1 von 9
    Grün wohnen! - Stadtnah leben! – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche83 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22056 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12527 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Grünau (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Dahme mit ihren Uferbereichen, der Regattastrecke Grünau sowie zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist in nur ca. fünf Gehminuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Grünau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S8, S46 und S85 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, nach Schöneweide, Adlershof und zum Flughafen BER. Die Straßenbahnlinie 68 verbindet Grünau zudem mit Köpenick und Schmöckwitz.Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Grünau zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grün wohnen! – Stadtnah leben!

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
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      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 4759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12527 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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