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    4. Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

    Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

    Bochum

    Preis:155.000 €
    €/m²:2672 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1957
    Alles vor der Tür. Das Beste dahinter. – Bochum – Bild 1 von 9
    Alles vor der Tür. Das Beste dahinter. – Bochum – Vorschaubild 1
    Alles vor der Tür. Das Beste dahinter. – Bochum – Vorschaubild 2
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    Alles vor der Tür. Das Beste dahinter. – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 17:05
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      551 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44789 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig mit einem grünen Rückzugsort direkt vor der Tür. Die Lage in Bochum Altenbochum am Kortumpark verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Umfeld und kurzen Wegen in alle Richtungen.Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut und macht den Alltag unkompliziert. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bochumer Hauptbahnhof liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.Die Innenstadt von Bochum erreichen Sie in wenigen Minuten, ganz bequem zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Dort erwartet Sie eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.Auch für Familien oder alle, die Wert auf Bildung und Weiterbildung legen, ist die Lage interessant. Im nahen Umfeld gibt es ein breites Angebot an Schulen und verschiedenen Bildungseinrichtungen.Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die A40 und die A448 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.

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      Alles vor der Tür. Das Beste dahinter.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      155.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 155.000 € (entspricht 2672 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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