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    4. Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

    80687 München

    Preis:795.000 €
    €/m²:9138 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – 80687 München – Bild 1 von 9
    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – 80687 München – Vorschaubild 1
    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – 80687 München – Vorschaubild 2
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    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – 80687 München – Vorschaubild 8
    Aigner - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse – 80687 München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 23:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²9138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21792 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Immobilie liegt zentral zwischen Nymphenburg im Norden, Laim im Westen und der Schwanthalerhöhe im Osten. Vor allem das Trendviertel Westend bietet Ihnen alles, was das Stadtleben lebenswert macht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils: Von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern, ist hier alles zu finden. Die Lage ist ideal für eine Stadtwohnung und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, zwei U-Bahnlinien, einer S-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 795.000 € (entspricht 9138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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