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    4. Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug

    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug

    Rostock

    Preis:499.500 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Bild 1 von 9
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 1
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 2
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 3
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    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 7
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 8
    Wohnen am Schweizer Wald: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Kamin, Südbalkon und Aufzug – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis499.500 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18055 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks - am Weißen Kreuz, in unmittelbarer Nähe zum Schweizer Wald.Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch die Rostocker Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.Zusätzlich besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19/A20, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.Die Kombination aus grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders vielseitig und nachhaltig gefragt.

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      Inseriert am 13. Februar 2026
      privateimmoangebote
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      Inseriert am 30. September 2025
      kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 499.500 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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