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    4. Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr.

    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr.

    22547 Hamburg

    Preis:498.000 €
    €/m²:4980 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr. – 22547 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 14:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche603 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²4980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.943 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22547 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Lurup in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung ist von Wohnstraßen geprägt und bietet kurze Wege zu Angeboten des Alltags.Kinderbetreuung und SchuleIn der Nähe liegen mehrere Kitas und Schulen. Alle sind super erreichbar und in der näheren Umgebung.Spiel und GrünGanz in der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die sich unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Zudem liegen kleinere Parks nicht weit entfernt und ergänzen das Wohnumfeld um grüne Rückzugsorte.NahversorgungFür den täglichen Einkauf eignen sich ideal das Rewe-Center in Schenefeld, wo sich auch Aldi und Rossmann befinden, als auch die Elbgaupassage.MobilitätsanbindungBushaltestellen wie Neißestraße und Weistritzstraße liegen fußläufig. Die S-Bahn-Station Krupunder ist in der Nähe, weitere Stationen sind Elbgaustraße mit den Linien S3 und S5.Regional und FlughafenFür weitere Wege ist der Hamburg Airport Helmut Schmidt gut erreichbar; die S-Bahn-Linie S1 fährt bis zur Haltestelle Hamburg Airport. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung in der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf mit Terrasse in Hamburg Lurup - Wentzel Dr.

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 4980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22547 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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