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    4. Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt

    Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt

    Saarbrücken

    Preis:465.000 €
    €/m²:2627 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:14
    Baujahr:1930
    Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Großer Wohn-und Geschäftskomplex in ruhiger Lage von Saarbrücken-Malstatt – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 00:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche177 m²
    • Zimmer14
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²2627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.824 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21888 €

    Mietrendite (ROI)

    4.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66115 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Häuser stehen in der Neustraße, einem innerstädtischen Wohnquartier, das sich durch ein eher ruhiges, gewachsenes Umfeld mit verkehrsberuhigten Bereichen und Spielstraßen auszeichnet.Durch laufende Stadtentwicklungsmaßnahmen wie "Soziale Stadt" gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.In diesem Zusammenhang leistet das aktuell unter dem Namen Kinderhaus Maltstatt geführte Anwesen einen wesentlichen Beitrag.Malstatt ist ein zentraler Stadtbezirk von Saarbrücken, der sich sowohl durch die zentrumsnahe Lage als auch durch die gewachsene, urbane Struktur auszeichnet.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Saarbahn sowie mehrere Busverbindungen bringen Sie mit einer sehr kurzen Taktung innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.Für Autofahrer befindet sich die nächste Autobahnauffahrt ebenso in kurzer Distanz.Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Einkaufszentren, Ladenlokalen, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sehr gut ausgeprägt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 465.000 € (entspricht 2627 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 14 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Immobilienbewertung

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