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    4. Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude

    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:417.500 €
    €/m²:6958 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1928
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 3
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 20:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis417.500 €
    • Preis pro m²6958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Winterhude zählt in Hamburg zu einem der beliebtesten Stadtteile. Die Wohnqualität ist durch die Nähe zum Stadtpark und die Lage am Alsterlauf ausgesprochen hoch. Rund um den Winterhuder Marktplatz und in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert. Die U-Bahn Stationen Hudtwalcker-Str. und Lattenkamp sowie diverse Buslinien bringen einen in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt.Das nördliche Winterhude erschließt sich nördlich des Winterhuder Marktplatzes. Das geschäftliche Zentrum bilden der Marktplatz selbst, um den fünf Bankfilialen angesiedelt sind, sowie die Hudtwalckerstraße und die südliche Alsterdorfer Straße, die mit vielen kleinen Geschäften aufwarten. Die Häuser dieses Gebietes stammen zum Teil noch aus der Zeit der Jahrhundertwende, zum Teil aus der Zwischenkriegszeit. Winterhude wurde erstmals 1250 urkundlich erwähnt. Die endgültige Eingemeindung an Hamburg fand 1894 statt.

      Gleiche Immobilie

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      Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude

      Inseriert am 4. August 2026
      Kleinanzeigen
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      Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      417.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 417.500 € (entspricht 6958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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