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    4. Individuelles Zweifamilienhaus in Bottrop - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut für Ihre Zukunft

    Individuelles Zweifamilienhaus in Bottrop - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut für Ihre Zukunft

    46236 Bottrop

    Preis:647.800 €
    €/m²:2473 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Individuelles Zweifamilienhaus in Bottrop - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut für Ihre Zukunft – 46236 Bottrop – Bild 1 von 9
    Individuelles Zweifamilienhaus in Bottrop - Flexibel geplant und nachhaltig gebaut für Ihre Zukunft – 46236 Bottrop – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 01:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche693 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis647.800 €
    • Preis pro m²2473 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.076 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36912 €

      Mietrendite (ROI)

      5.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46236 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit optimal verbinden können.Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Parks bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bottrop verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und bietet so eine optimale Lebensqualität.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 647.800 € (entspricht 2473 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46236 Bottrop.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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