Top Lage - wie neu!
Ulm
Preis:499.000 €
€/m²:5940 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 11:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer2
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²5940 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.061 €
Jährliche Mieteinnahmen
12732 €
Mietrendite (ROI)
2.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89077 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das "Blaupark Living"-Objekt liegt in der beliebten Ulmer Weststadt, direkt an der Blau und nur wenige Gehminuten von der Ulmer Innenstadt entfernt. Die Umgebung ist grün und lebendig - mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10, B28 und B30.
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499.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 499.000 € (entspricht 5940 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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