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    4. MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz

    MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz

    Mainz

    Preis:269.000 €
    €/m²:3405 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz – Mainz – Bild 1 von 9
    MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz – Mainz – Vorschaubild 1
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    MEHR ALS NUR VIER WÄNDE - Ihr neues Zuhause mit Weitblick und offenem Wohngefühl in Mainz – Mainz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 04:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    965 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11580 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort55127 Mainz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Herrliche Aussichten haben Sie im wahrsten Sinne des Wortes bei dieser attraktiven Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Umgeben von Grünanlagen bietet das Objekt die besten Wohnvoraussetzungen, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.Der Lerchenberg liegt auf einer Anhöhe oberhalb der "Draiser Senke" etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz. Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Ansonsten ist er von Feldern und Wiesen umgeben.Der Stadtteil hat eine Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an der A 60, die hier Teil des Mainzer Autobahnrings ist.2016 wurde eine neue Straßenbahn-Strecke vom Hauptbahnhof mit Endpunkt Lerchenberg Hindemithstraße eingeweiht, die so genannte "Mainzelbahn". Die neue Strecke wird von den Linien 51 aus Finthen kommend und 53 aus Hechtsheim kommend befahren. Der Mainzer Hauptbahnhof ist mit den neuen Straßenbahnlinien in ca. 20 Minuten erreichbar.Ebenso hat der Stadtteil eine Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an der A 60, die hier Teil des Mainzer Autobahnrings ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 269.000 € (entspricht 3405 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mainz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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