Seniorenresidenz im urban geprägten Ruhrraum - Diskrete Vermarktung
45468 Mülheim an der Ruhr
Preis:150.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 12:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Etage1.
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
523 €
Jährliche Mieteinnahmen
6276 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45468 Mülheim an der Ruhr
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Pflegeeinrichtung ist im Verdichtungsraum einer Metropolregion im Westen Deutschlands verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.Durch demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen besteht ein kontinuierlicher Bedarf. Die Lage ist in ein gewachsenes Umfeld eingebunden.Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 150.000 € (entspricht 3000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45468 Mülheim an der Ruhr.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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