Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe"

    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe"

    21037 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4057 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1983
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe" – 21037 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 16:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche358 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.754 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21048 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Kirchwerder mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil im Osten von Hamburg, Teil der "Vierlande" und mit ca. 800 Jahren eine der ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Erstmals im Jahre 1217 als Remerswerder urkundlich erwähnt, präsentiert sich Kirchwerder heute als ländliche Kultur vor den Toren Hamburgs mit modernem Anstrich in Bezug auf alle infrastrukturellen Anforderungen. So stehen den Bewohnern neben niedergelassenen Ärzten und Apothekern selbstverständlich ein Kindergarten, aber auch eine Grund- und weiterführende Schule auf kurzem Wege zur Verfügung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt und in ca. 3 Gehminuten fußläufig erreicht. Das nahegelegene Bergedorf mit ca. 120.000 Einwohnern bietet zusätzlich eine breite Palette an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Hamburgs Innenstadt erreicht man über die Autobahn in ca. 20 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe"

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Ruhiges Familienleben in Kirchwerder: "Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Elbnähe"

      Inseriert am 1. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...