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    4. Bezugsfrei! Großes Grundstück 928 m² | Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

    Bezugsfrei! Großes Grundstück 928 m² | Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

    13403 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:10358 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1937
    Bezugsfrei! Großes Grundstück 928 m² | Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – 13403 Berlin – Bild 1 von 8
    Bezugsfrei! Großes Grundstück 928 m² | Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 14:17
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche53 m²
    • Grundstücksfläche928 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²10358 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Pannwitzstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau - einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und ist besonders bei Eigennutzern sehr gefragt.In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: S-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt.Zudem profitieren Sie von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 10358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13403 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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