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    4. Für Schnellentscheider ein exklusives Grundstück mit City Villa im Herzens Pfuhl

    Für Schnellentscheider ein exklusives Grundstück mit City Villa im Herzens Pfuhl

    89233 Neu-Ulm

    Preis:740.000 €
    €/m²:5103 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Für Schnellentscheider ein exklusives Grundstück mit City Villa im Herzens Pfuhl – 89233 Neu-Ulm – Bild 1 von 6
    Für Schnellentscheider ein exklusives Grundstück mit City Villa im Herzens Pfuhl – 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 13. August 2026 um 19:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²5103 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.365 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebiet in Neu-Ulm zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Einkaufscenter, ein Fitnessstudio sowie ein Kindergarten, die den Alltag erleichtern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist familienfreundlich und urban zugleich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Nur noch 2 - 3 exklusives Grundstück mit City XL im Herzens Pfuhl

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      Inseriert am 20. Oktober 2025
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      Inseriert am 13. Mai 2025
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      Inseriert am 13. Mai 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 740.000 € (entspricht 5103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89233 Neu-Ulm.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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