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    4. Hamburg-OST: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    Hamburg-OST: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40

    22149 Hamburg

    Preis:699.900 €
    €/m²:4430 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Hamburg-OST: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22149 Hamburg – Bild 1 von 4
    Hamburg-OST: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hamburg-OST: 158 m² Klinker-DHH - ideal für schmale Grundstücke | KfW 40 – 22149 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis699.900 €
    • Preis pro m²4430 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.451 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Rahlstedt gehört zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohngebieten und viel Grün.Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und teilweise großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Das Rahlstedter Zentrum bietet eine umfangreiche Nahversorgung. Durch den Bahnhof Rahlstedt sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar.Besonders interessant ist unser Hauskonzept für schmal geschnittene Grundstücke: Durch die flexible Anordnung kann die Haushälfte - abhängig von Grundstück und Baurecht - auch mit der Giebelseite ausgerichtet werden. Dadurch lassen sich vorhandene Grundstücksflächen besonders effizient nutzen.Das konkrete Grundstück wird separat über einen regionalen Maklerpartner angeboten. Lage, Grundstücksgröße und Verfügbarkeit können variieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 699.900 € (entspricht 4430 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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