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    4. Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.

    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.

    80803 München

    Preis:12.800.000 €
    €/m²:32405 €/m²
    Fläche:395 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1930
    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Bild 1 von 9
    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Vorschaubild 1
    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Vorschaubild 2
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    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Vorschaubild 7
    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Vorschaubild 8
    Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil. – 80803 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. April 2026 um 08:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche395 m²
    • Grundstücksfläche456 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis12.800.000 €
    • Preis pro m²32405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      10.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      123756 €

      Mietrendite (ROI)

      0.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80803 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten im charmanten Schwabing - einem Stadtteil, der seit jeher für seine lebendige Kultur, exklusive Wohnatmosphäre und einzigartige Lebensqualität bekannt ist, steht dieses außergewöhnliche Haus an einer der begehrtesten Adressen Münchens. Hier verbinden sich historische Altbauten, ruhige, baumbestandene Straßen und ein urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise.Eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, erstklassigen Restaurants, eleganten Cafés und charmanten Feinkostläden schaffen ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Nähe zur Ludwigstraße, dem Englischen Garten und den kulturellen Highlights wie den Museen und Galerien macht diese Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Citylage genießen Sie hier eine entspannte, fast dörfliche Wohnatmosphäre.Exklusive Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität für junge Familien ebenso wie für Paare, die das Besondere suchen. Schwabing bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Lifestyle - ein Quartier, das inspiriert und zum Verweilen einlädt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.

      Inseriert am 25. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      12.800.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 12.800.000 € (entspricht 32405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 395 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80803 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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