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    4. Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier

    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier

    Bremen

    Preis:449.000 €
    €/m²:4934 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier – Bremen – Bild 1 von 9
    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier – Bremen – Vorschaubild 1
    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier – Bremen – Vorschaubild 2
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    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier – Bremen – Vorschaubild 8
    Stilvoller Wohnkomfort trifft moderne Designarchitektur im Tabakquartier – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 22:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28197 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Tabakquartier zählt heute zu den gefragtesten und zugleich spannendsten Stadtentwicklungsprojekten Bremens. Wo einst industrielle Geschichte das Bild prägte, entsteht heute ein architektonisch anspruchsvolles Quartier, das urbanes Leben, moderne Arbeitswelten und hochwertige Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.Gerade die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Infrastruktur und einem klaren Fokus auf modernes Stadtleben macht das Tabakquartier sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zunehmend attraktiv. Stilvoll sanierte Bestandsgebäude treffen hier auf moderne Neubauten, großzügige Freiflächen und ein Quartierskonzept, das eine eigenständige und hochwertige Atmosphäre schafft.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitness- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig verleihen begrünte Außenanlagen und die moderne Quartiersgestaltung dem Standort eine angenehme Ruhe und ein spürbar hochwertiges Gesamtbild.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wichtige Verkehrsachsen und Wirtschaftsstandorte der Region - ein klarer Vorteil insbesondere für Berufspendler, Unternehmer und Menschen mit einem anspruchsvollen urbanen Lebensstil.Das Tabakquartier steht damit für eine moderne Form des Wohnens: urban, architektonisch anspruchsvoll und langfristig zukunftsorientiert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 449.000 € (entspricht 4934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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