Erstbezug im Leyenhof - Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 98m² in Köln-Ehrenfeld
50825 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis734.500 €
- Preis pro m²7495 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungGlasfaser-Anschluss
- Bezugsfrei ab2028-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe, fossile Brennstoffe
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
In dem pulsierenden Köln-Ehrenfeld, wo kreatives Flair und urbaner Lebensstil einzigartig miteinander kombiniert werden, liegt der Leyenhof in der Leyendeckerstraße. Diese außergewöhnliche Lage verbindet den historischen Charme der Backsteinhäuser mit modernem Design und schafft einen einladenden …
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Inseratshistorie
Seit 13. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform
Preis: 752.500 € → 743.500 € (-1 %)
- 13.–21. Apr. 2026Private Immobilienangebote2×743.500 €
- 13. Apr. 2026Private Immobilienangebote734.500 €Diese Anzeige
- 13. Apr. 2026Private Immobilienangebote752.500 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 734.500 € (entspricht 7495 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50825 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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