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    4. Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig

    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig

    49170 Hagen am Teutoburger Wald

    Preis:749.000 €
    €/m²:3672 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2002
    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig – 49170 Hagen am Teutoburger Wald – Bild 1 von 9
    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig – 49170 Hagen am Teutoburger Wald – Vorschaubild 1
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    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig – 49170 Hagen am Teutoburger Wald – Vorschaubild 7
    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig – 49170 Hagen am Teutoburger Wald – Vorschaubild 8
    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig – 49170 Hagen am Teutoburger Wald – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr2002
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3672 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (64,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro, Wärmepumpe

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis22.01.2026 bis 21.01.2036
    • Baujahr laut Ausweis2002

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.881 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22572 €

    Mietrendite (ROI)

    3.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49170 Hagen am Teutoburger Wald
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Wohnen in Hagen a.T.W. - der Kirschengemeinde im Osnabrücker Land!Der Zugang zur Ladenebene dieses Objekts liegt direkt an der Hauptstraße Richtung Holzhausen während der Zugang zur Wohneinheit bequem über die verkehrsberuhigte Nebenstraße erreichbar ist.Die nächste Bushaltestelle, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Erholungspunkte sind fußläufig erreichbar wodurch die Immobilie sowohl für den gewerblichen als auch privaten Bedarf ideal gelegen ist. Hagen liegt zentral zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Als Mittelpunkt des Natur- und Geoparks TERRA.vita ist die Gemeinde ein idealer Startpunkt für Wanderungen ins Osnabrücker Land und Ausflüge in die Region. Im Frühling verwandelt die Kirschblüte die vielen Streuobstwiesen in ein Meer aus weiß. Hagen, einst ein bedeutendes Obstanbaugebiet, fördert heute den Erhalt der zum Teil uralten Sorten für kommende Generationen. Dies wird alle zwei Jahre mit einem großen Kirschfest gefeiert. International bekannt geworden ist Hagen durch das Reitsportturnier "Horses & Dreams" auf dem Hof Kasselmann. Rund 70.000 Besucher genießen jedes Jahr das besondere Flair und den Reitsport auf Weltklasse-Niveau.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Wohnen trifft Business - flexibel & vielseitig

    Inseriert am 29. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    749.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen am Teutoburger Wald beträgt 749.000 € (entspricht 3672 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 49170 Hagen am Teutoburger Wald.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2002.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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