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    4. Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung

    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung

    22159 Hamburg

    Preis:439.000 €
    €/m²:5105 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und fußläufig guter U-Bahnanbindung – 22159 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche585 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²5105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-04T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.440 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17280 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22159 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet und bietet einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem alten Baumbestand entspannen, im Naherholungsgebiet „Berner Au“ entlang des Flüsschens spazieren gehen oder im UCI-Farmsen einen Kinoabend genießen.Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung verschiedene Supermärkte sowie das kleine Einkaufszentrum EKT-Farmsen zur Verfügung. Donnerstags findet gegenüber der Eissporthalle der Wochenmarkt statt.Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.Die U-Bahnstation Trabrennbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 439.000 € (entspricht 5105 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22159 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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