OB-Schmachtendorf: Kernsaniertes EFH mit tollem Garten und ganz viel Charme!
Oberhausen
Preis:585.000 €
€/m²:4466 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 22:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche560 m²
- Zimmer4
- Baujahr1926
Kosten
- Kaufpreis585.000 €
- Preis pro m²4466 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.201 €
Jährliche Mieteinnahmen
14412 €
Mietrendite (ROI)
2.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46147 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage in Oberhausen-Schmachtendorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Ruhige Wohnstraßen, eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 585.000 € (entspricht 4466 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Oberhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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