DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN
Wolfsburg
Preis:362.900 €
€/m²:2388 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 03:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche574 m²
- Zimmer5
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis362.900 €
- Preis pro m²2388 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
21216 €
Mietrendite (ROI)
5.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das GrundstückLiegt im Grundstock Ortskern des Wolfsburger Stadtteils Ehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Volkswagen-Werk aus.Wesentliche Merkmale der Lage: Wohnumfeld: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten geprägt . Infrastruktur: Ehmen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 362.900 € (entspricht 2388 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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