Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Qualität und nachhaltige Bauweise
Dortmund
Preis:435.709 €
€/m²:3047 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis435.709 €
- Preis pro m²3047 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.372 €
Jährliche Mieteinnahmen
28464 €
Mietrendite (ROI)
6.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44263 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für flexible Mobilität und erleichtern den Alltag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 435.709 € (entspricht 3047 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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