Spitzenrendite in der Gumbertstraße

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gumbertstraße befindet sich in zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller. Die Gumbertstraße gilt als Hauptstraße des Viertels mit einer Mischung aus Wohnnutzung sowie Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie. Durch diese gewachsene Struktur ist eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gegeben - ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger.Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Erdgeschossflächen mit Ladenlokalen profitieren von der hohen Kundenfrequenz entlang der Gumbertstraße. Gemäß Passantenfrequenzermittlung der IHK Düsseldorf ist diese von 2022 auf 2023 um 18 % in der Woche und um 27 % am Wochenende gestiegen.Der Stadtteil Eller ist mit der Haltestelle Eller-Mitte hervorragend durch das U- und S-Bahnnetz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten der Stadt. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz. Dadurch ist der Standort sowohl für Wohnungsmieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv.Die Gumbertstraße in Düsseldorf-Eller, der ideale Standort für Ihr nächstes Immobilieninvestment.