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    4. Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick

    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick

    Düsseldorf

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:7742 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 6
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    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusiver Bungalow (barrierefrei) mit Wellnessbereich, Garten + 2 Garagen im begehrten Lörick – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 22:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²7742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32076 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Lörick, in gewachsener Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Lörick überzeugt durch seine attraktive Lage am linken Rheinufer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Stadtteilen Heerdt und Oberkassel sowie zur Stadt Meerbusch. Oberkassel mit seiner gehobenen Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem charmanten Rheinboulevard ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Meerbusch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein hochwertiges Wohnumfeld sowie schnelle Verbindungen in Richtung Neuss und Krefeld.Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Lörick und den angrenzenden Stadtteilen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch internationale und private Bildungseinrichtungen im Düsseldorfer Westen sind gut angebunden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Wohnlage.Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die nahegelegenen Rheinbrücken sowie gut ausgebaute Straßenverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet Lörick mit seinen Rheinwiesen, Grünflächen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Insgesamt vereint diese Lage grünes Wohnen mit urbaner Nähe und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Düsseldorfer Westen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.200.000 € (entspricht 7742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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