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    4. Berlin Reinickendorf - Wittenau

    Berlin Reinickendorf - Wittenau

    13435 Berlin

    Preis:565.000 €
    €/m²:6278 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1962
    Berlin Reinickendorf - Wittenau – 13435 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche576 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis565.000 €
    • Preis pro m²6278 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.695 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20340 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13435 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau. Die Umgebung verbindet die Vorteile des Berliner Stadtlebens mit einem angenehmen, teilweise vorstädtisch geprägten Wohncharakter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Dienstleister, gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Hierzu zählen Grundschulen, weiterführende Schulen sowie unterschiedliche Bildungs- und Campusangebote.Der S- und U-Bahnhof Wittenau ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Dadurch lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Berliner Innenstadt – abhängig vom Verkehrsaufkommen und dem konkreten Ziel – ungefähr 30 Minuten. Eine Anschlussstelle der Autobahn A111 ist ebenfalls in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Berliner Ring und nördliches Umland.Die Lage eignet sich somit für Käufer, die ein ruhigeres und grüneres Wohnumfeld bevorzugen, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen der Hauptstadt verzichten möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 565.000 € (entspricht 6278 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13435 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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