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    4-Zimmer-Neubauwohnung

    33100 Paderborn

    Preis:439.000 €
    €/m²:4304 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4-Zimmer-Neubauwohnung – 33100 Paderborn – Bild 1 von 5
    4-Zimmer-Neubauwohnung – 33100 Paderborn – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Neubauwohnung – 33100 Paderborn – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Paderborn · Alle Immobilien in Paderborn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 21:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²4304 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33100 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      LEBEN IM SCHÖNEN PADERBORN Das Neubauprojekt in Paderborn bietet eine ausgezeichnete Lage. Es befindet sich in der Wilhelm-Morgner-Straße und in der unmittelbaren Nachbarschaft des Stadtbezirkes Kaukenberg. Im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt die Stadt Paderborn mit ihren dazugehörigen Stadtteilen. Ihre Bürgerinnen und Bürger ob jung oder alt, alteingesessen oder neu zugezogen, machen Paderborn zu einer lebendigen, bunten Stadt. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Paderborn ist für sehr viele Sehenswürdigkeiten bekannt und bietet eine umfangreiche Auswahl an Unternehmungen vieler Art. Es gibt sehr viele Museen und Galerien, durch die Sie sich inspirieren lassen können. Besuchen Sie auch gerne das größte Computermuseum, das Heinz Nixdorf MuseumsForum. Neben dieser Auswahl stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe viele Sportaktivitäten zur Verfügung. Es gibt die verschiedensten Sportaktivitäten, die Sie auf vielen Sportfeldern ausrichten können. Als Beispiel gibt es einen Basketballplatz, zwei Fußballfelder, eine Rennstrecke, einen Skaterpark und vieles mehr.IHR NEUES ZUHAUSE IST GUT VERNETZT Die Stadt Paderborn und ihre Stadtteile bieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an gesellschaftlichen Angeboten und der Naturnähe einen idealen Wohnort, um sich niederzulassen - die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Und wenn es auch mal weiter weg gehen soll, ist die Bundesstraße 64 in ca. 3 Minuten zu erreichen und die Autobahn A33 in 10 Minuten zu erreichen. Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Busse und Zug bringen Sie in kurzer Zeit in nahliegende Städte. WOHNEN IN Paderborn Paderborn ist eine bemerkenswerte Stadt mit vielen Facetten - ein Ort, den man gern besucht und in dem man gerne lebt. Die Gesundheitsangebote, die kulturelle Vielfalt, die historische Innenstadt mit ihrem lebendigen Einzelhandel, die imposanten Kuranlagen, das breite gastronomische Angebot und der unverwechselbare Flair - all das macht Paderborn einzigartig. Stadt, Natur und Kultur, Erholung, Entspannung und Gesundheit - all das finden Sie auf kurzen Wegen in Paderborn.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 439.000 € (entspricht 4304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33100 Paderborn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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