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    4. Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept

    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept

    85748 Garching bei München

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:10976 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 7
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2
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    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 4
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 5
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 6
    Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7

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    Objektdetails
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    Inseriert am 17. Mai 2026 um 05:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²10976 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.585 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31020 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Garching überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die ideale Nähe zu München. Die U-Bahnlinie U6 ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum renommierten Hochschul- und Forschungszentrum Garching - eines der bedeutendsten Wissenschaftsareale Europas mit über 7.500 Beschäftigten und rund 20.300 Studierenden.Die Lage des Neubauprojekts könnte kaum attraktiver sein: Direkt am beliebten Bürgerpark wohnen Sie mitten im Grünen und zugleich mitten im Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob ein Spaziergang durch den Park, ein Ausflug zum Garchinger See oder ein schneller Abstecher in die Stadt - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einem aktiven, modernen Lebensumfeld.Garching zählt zu den dynamischsten und lebenswertesten Standorten im Münchner Norden - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, starke Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & vielseitigem Raumkonzept

      Inseriert am 7. August 2026
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      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Garching bei München beträgt 1.350.000 € (entspricht 10976 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85748 Garching bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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