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    Einfamilienhaus - naturnah, ruhig, im Zentrum

    Siegen

    Preis:300.000 €
    €/m²:2128 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1939
    Einfamilienhaus - naturnah, ruhig, im Zentrum – Siegen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche141 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²2128 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57072 Siegen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zentrum von Siegen, einer Stadt, die sich durch ihren charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum (City-Galerie) in nur 10 Gehminuten zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden.Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten, Grunschule, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar.Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung.Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 300.000 € (entspricht 2128 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Siegen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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