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    4. Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage

    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:310.000 €
    €/m²:3407 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 2
    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²3407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Altdorf bei Nürnberg und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage

      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Kaufen
      310.000 €
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      Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und gepflegter Ausstattung in ruhiger Wohnlage

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altdorf bei Nürnberg beträgt 310.000 € (entspricht 3407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Altdorf bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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