Neusüdender Weg: Traumhaftes Einfamilienhaus für Kapitalanleger in Alexandersfeld
26125 Oldenburg
Preis:475.950 €
€/m²:3777 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 22:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Grundstücksfläche460 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis475.950 €
- Preis pro m²3777 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
20916 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung:Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Alexandersfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Einkaufskomfort.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bus-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Anbindung an größere Städte:Die Autostadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, während Sie in nur 30 Minuten die Hansestadt Bremen erreichen können.Anbindung an Autobahnen:Die B75 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anfahrt zu den umliegenden Städten ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 475.950 € (entspricht 3777 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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