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    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger

    Lübeck

    Preis:89.000 €
    €/m²:2282 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Bild 1 von 5
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 2
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 3
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 4
    Eigentumswohnung für den Kapitalanleger – Lübeck – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²2282 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      508 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6096 €

      Mietrendite (ROI)

      6.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Lübeck, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung, mit einer spezialisierten Universität und einer Technischen Hochschule.Unsere Dachgeschosswohnung liegt ungefähr 7,8 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer Lage, die das beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe einer Wohngegend und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die nächste Zugstation ist rund 4,7 km entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 200 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Umgebung.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, zwei Einkaufszentren und einen Baumarkt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.Gesundheit und Wohlbefinden sind ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und drei Apotheken in der Nähe. Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls leicht zugänglich, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einem Café, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden, mit einem Kunstzentrum, einem Museum und drei Sportzentren, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Für diejenigen, die Fitness und Bewegung lieben, gibt es ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Um die Natur zu genießen, gibt es einen Park, der fußläufig erreichbar ist und ideal für Spaziergänge und Entspannung ist.Insgesamt bietet unsere Dachgeschosswohnung in Lübeck eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 89.000 € (entspricht 2282 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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