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    4. Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck

    Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck

    44287 Dortmund

    Preis:425.000 €
    €/m²:2742 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck – 44287 Dortmund – Bild 1 von 9
    Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck – 44287 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²2742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.398 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus.Die Lage profitiert in besonderem Maße von der direkten Nähe zu ausgedehnten Grünflächen, beispielsweise dem Aplerbecker Wald. Hier finden sich weitläufige Wege, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien einladen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung und viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.Trotz der naturnahen Lage ist die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs in der Aplerbecker Mark hervorragend gewährleistet. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister.Für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar und tragen zur familienfreundlichen Atmosphäre bei. Auch weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, als auch an überregionale Ziele. Über die nahegelegene Bundesstraße B236 gelangt man zügig zu den Autobahnen A1 und A45, was eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus sicherstellt. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) und damit an den Dortmunder Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile.

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      Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      425.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 425.000 € (entspricht 2742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44287 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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