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    4. Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrasse

    Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrasse

    Wuppertal

    Preis:349.000 €
    €/m²:1939 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1913
    Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrasse – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrasse – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten und Terrasse – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche212 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1939 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.853 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22236 €

      Mietrendite (ROI)

      6.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an die A46 sowie an die umliegenden Städte des Bergischen Landes und der Rhein-Ruhr-Region.Über den folgenden Link können Sie die Lage der Immobilie näher erkunden:reos.deepimmo.com/shared-suite/ll3-qo0

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 349.000 € (entspricht 1939 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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