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    4. Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage

    Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage

    Oldenburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:1662 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1939
    Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage – Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage – Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage – Oldenburg – Vorschaubild 8
    Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage – Oldenburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche406 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27780 €

      Mietrendite (ROI)

      7.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer guten Wohnlagen der Stadt. Bürgerfelde zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Oldenburger Innenstadt aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünanlagen tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

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      Charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gewachsener Lage

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      349.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 349.000 € (entspricht 1662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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