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    4. Sie wohnen über den Dächern von Karlsruhe, 2-Zimmerwohnung

    Sie wohnen über den Dächern von Karlsruhe, 2-Zimmerwohnung

    Karlsruhe

    Preis:290.000 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Sie wohnen über den Dächern von Karlsruhe, 2-Zimmerwohnung – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Sie wohnen über den Dächern von Karlsruhe, 2-Zimmerwohnung – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage17
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9780 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wohnungen in der Oststadt von Karlsruhe gelegen, bieten eine ideale Lage für alle, die städtisches Leben und grüne Oasen gleichermaßen schätzen. Die Oststadt, in der sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist fußläufig oder auch per Fahrrad (Karlsruhe ist die drittfreundlichste Fahrradstadt in Deutschland, eine Hommage an den Karlsruher Erfinder des Fahrrades Karl Friedrich Drais) erreichbar.Die Stadt Karlsruhe, wegen seiner Gerichte BGH und BVerfG auch Stadt des Rechts genannt, besticht durch ihre historische Altstadt mit dem prächtigen Schloss und dem botanischen Garten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Museen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsliebhaber kommen in den zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren voll auf ihre Kosten. Die vielseitige Gastronomieszene lädt zur guten Badischen Küche ein, und dazu, neue kulinarische Genüsse zu entdecken.Die Region um Karlsruhe herum ist geprägt von einer traumhaften Naturkulisse und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Mit dem Schwarzwald und dem Rhein in unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Zudem locken malerische Städtchen und Weinberge in der Umgebung zu Ausflügen und Entdeckungstouren.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***TOP***Über den Dächern von Karlsruhe***TOP***

      Inseriert am 28. Juli 2022
      immowelt
      Kaufen
      329.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 290.000 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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