Ihr neues Zuhause in Bestlage - Barrierefrei und zukunftssicher

63071 Offenbach am Main

Preis:285.000 €
€/m²:4750 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 16:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1998

Kosten

  • Kaufpreis285.000 €
  • Preis pro m²4750 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    957 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11484

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63071 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Buchhügel, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung wird oft als "grüne Lunge" von Offenbach bezeichnet, da sie von zahlreichen Parks, Bäumen und Grünflächen geprägt ist und ein erholsames, naturnahes Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Lauterbornpark sowie der großzügige Leonhard-Eißnert-Park ideale Rückzugsorte im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Offenbach Ost eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und doch nah am Puls der Stadt - eine seltene Kombination, die sowohl Eigennutzer begeistert als auch Investoren überzeugt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 285.000 € (entspricht 4750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63071 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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