Charmante Dachgeschosswohnung in Freiburg-Littenweiler

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:360.000 €
€/m²:5217 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 01:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69
  • Zimmer3
  • Baujahr1964

Kosten

  • Kaufpreis360.000 €
  • Preis pro m²5217 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    915 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10980

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler - einer der gefragtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand. Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den naturnahen Charakter des Umfeldes.Littenweiler verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie die Pädagogische Hochschule Freiburg machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 1 sowie der Bahnhof Freiburg-Littenweiler bieten eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch mit dem Fahrrad sind die Altstadt und weitere zentrale Ziele in kurzer Zeit erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald und zum Dreisamtal. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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    Charmante Dachgeschosswohnung in Freiburg-Littenweiler

    Inseriert am 27. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    360.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 360.000 € (entspricht 5217 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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