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    4. Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen.

    Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen.

    Essen

    Preis:339.000 €
    €/m²:4581 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1954
    Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen. – Essen – Bild 1 von 9
    Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen. – Essen – Vorschaubild 1
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    Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen. – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche74 m²
    • Grundstücksfläche282 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9240 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45259 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Morgens entspannt in den Alltag starten, nachmittags raus ins Grüne und am Wochenende einfach Richtung Baldeneysee - Heisingen verbindet kurze Wege mit einer Umgebung, in der man gerne zu Hause ist.Der Butenbergs Kamp liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen auf der Ruhrhalbinsel. Gewachsene Wohnstrukturen und die besondere Nähe zur Natur prägen das Umfeld. Der Baldeneysee befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört hier fast selbstverständlich zum Lebensgefühl dazu. Ob Spaziergang am Wasser, Fahrradtour oder gemeinsame Zeit im Freien - zahlreiche Grün- und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.Auch im Alltag überzeugt Heisingen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren befinden sich im Stadtteil. Mit der Carl-Funke-Schule und der Georgschule stehen zudem zwei Grundschulen direkt in Heisingen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.Gleichzeitig ist Heisingen über Busverbindungen gut an die umliegenden Stadtteile und das weitere Essener Stadtgebiet angebunden.Heisingen verbindet kurze Wege, viel Grün und mit dem Baldeneysee ein Stück Freizeit direkt vor der eigenen Haustür - ein Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 339.000 € (entspricht 4581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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