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    4. LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück

    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück

    Solingen

    Preis:664.128 €
    €/m²:4313 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Bild 1 von 9
    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Vorschaubild 1
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    LivingHaus - KFW 40 QNG - inkl. Grundstück – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche878 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis664.128 €
    • Preis pro m²4313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen ist eine lebendige Stadt, die dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile bietet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur findest du hier alles, was du für den Alltag benötigst. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine erstklassige Bildung garantieren. Besonders die Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen macht Solingen attraktiv für Kinder und Jugendliche.Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Krankenhäuser sind gut erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und die deiner Familie. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig - du findest zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in der Nähe, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen sicherstellen.Für deine Freizeitgestaltung bietet Solingen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Parks auf ihre Kosten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Solingen verfügt über mehrere Bahnhöfe mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und anderen Metropolen, was Pendlern den Alltag erleichtert. Zudem sind die Autobahnen A46 und A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du flexibel und schnell unterwegs bist.Diese Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht Solingen zum idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause, egal ob du eine Familie gründest, die Natur liebst oder pendelst.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 664.128 € (entspricht 4313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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