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    4. Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

    Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

    12047 Berlin

    Preis:369.000 €
    €/m²:6362 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei – 12047 Berlin – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²6362 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.050 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12600 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez, der für viele Berliner und Berlinerinnen einer der schönsten und lebendigsten Kieze der Stadt ist. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt und hält für jeden Geschmack etwas bereit.Direkt in der Weserstraße, die eine Einbahnstraße ist, finden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants mit kulinarischen Angeboten aus aller Welt. Nur wenige Schritte entfernt kreuzen die Pannierstraße und die Reuterstraße die Weserstraße; ein Viertel voller charmanter Boutiquen, kleiner Modeläden und individueller Geschäfte.Auch das Maybachufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dort lädt jeden Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt (sog. "Türkenmarkt") zum Bummeln ein, mit frischem Obst, Blumen, Stoffen und vielen weiteren Spezialitäten.Wer sportlich aktiv ist, findet im direkten Umfeld zahlreiche Yoga- und Fitnessstudios. Zudem bieten der Volkspark Hasenheide und der Landwehrkanal ideale Bedingungen für schöne Lauf- und Spazierstrecken.Und das ist nur ein kleiner Einblick in das vielfältige Angebot des Reuterkiezes. Gleichzeitig überzeugt die Lage auch im Alltag durch eine hervorragende Infrastruktur: Neben den bekannten Supermarktketten finden sich insbesondere rund um die Sonnenallee zahlreiche internationale Lebensmittelgeschäfte mit Produkten aus verschiedenen asiatischen Ländern und vielen weiteren Spezialitäten.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 369.000 € (entspricht 6362 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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